Блокчейн задает тренд в сфере недвижимости

Эта технология позволяет покупать недвижимость за квадратный метр

РАУЛЬ СОАРЕС НЕТТО Технология блокчейн («цепочка блоков») начала менять то, как люди, отрасли и компании подписывают соглашения, ведут бизнес и обмениваются товарами. По оценкам, только в секторе недвижимости уже задействовано около 2000 миллионов долларов США цифровых активов блокчейна.

«Мы движемся к токенизации цифровых активов, что позволяет застройщику здания продавать как целые квартиры, так и доли», — сказал El País эксперт по технологии блокчейн, уругваец Пабло Койроло, который живет в Швейцарии и участвовал в днях. , назад в качестве спикера на Латиноамериканском профессиональном конгрессе по недвижимости, организованном при поддержке Уругвайской палаты недвижимости (CIU).

Эксперт прокомментировал, что стартап Fundament получил в Германии зеленый свет на выпуск первой токенизированной облигации на сумму 280 миллионов долларов США, обеспеченной недвижимостью, которая может быть широко предложена отдельным инвесторам.

«Проблема с цифровыми активами заключается в том, что их можно копировать несколько раз, как в случае с песней, которая скачивается из интернета, но благодаря технологии Blockchain эту же песню может скачать и прослушать только тот человек, у которого есть права, в противном случае. Таким образом, операции, поддерживаемые Blockchain, обеспечивают большую уверенность и безопасность», — сказал Койроло, добавив, что «таким образом можно продать квадратный метр квартиры в строящемся здании через цифровой актив, который уникален и идентифицирован на 100%».

Эксперт заверил, что мы стоим на пороге «великой революции» в сфере недвижимости, учитывая, что «возможна токенизация объектов недвижимости, которые будут построены», создавая множество возможностей для застройщика, а также для потенциальных покупателей, которые могут находиться в любой точке мира и при этом не ограничены минимальной суммой инвестиций.

Например, в марте этого года Inveniam Capital Partners токенизировала около 260 миллионов долларов в четырех частных сделках с недвижимостью и долговыми обязательствами, начиная со здания, занимаемого WeWork, в центре Майами, штат Флорида.

Как и все финансовые активы, криптовалюты регулируются органами финансовой системы каждой страны, среди которых Германия, Швейцария и Лихтенштейн уже имеют передовое законодательство по этому вопросу. «Разработчику нужен лицензированный агент для выпуска цифровых активов для токенизации, и тот, кто покупает определенный токен, знает, что он находится в рамках нормативно-правовой базы, поэтому он должен доказать происхождение своих средств и предоставить документацию, подтверждающую их личность», — пояснил Койроло.

Уругвайский университет ORT совместно с Coirolo представил Центр инноваций Blockchain с целью превратить Уругвай в полюс развития этой новой технологии для Латинской Америки.